Tendências de Preços de Materiais em 2025

O setor da construção em Portugal em 2025 enfrenta desafios com aumentos nos custos de materiais e mão de obra. Em março, os custos de construção subiram 3,8% face a 2024, com materiais a subir 1,1% e custos laborais a crescerem 7,1%. A inflação, a procura habitacional elevada e a escassez de mão de obra qualificada são fatores centrais.

Materiais em alta: Isolamentos térmicos e acústicos (+10%), vidros (+10%).
Materiais em queda: Madeira (-10%), chapas de aço galvanizado (-10%).
Impactos: A volatilidade nos preços dificulta o planeamento e execução de projetos.

Soluções como ferramentas de IA, contratos de longo prazo e diversificação de fornecedores ajudam a mitigar custos e otimizar aprovisionamentos. Estratégias adaptativas são fundamentais para lidar com as flutuações do mercado.

Quanto Custa Construir em 2025? Faixa de Preços por m² Atualizada | Bose Bento

Principais Causas das Variações de Preços dos Materiais

As oscilações nos preços dos materiais de construção em Portugal resultam de uma combinação de fatores globais e locais. Entender essas causas ajuda os profissionais do setor a antecipar mudanças e a tomar decisões mais acertadas no aprovisionamento e planeamento de projetos.

Problemas na Cadeia Global de Abastecimento

A cadeia global de abastecimento continua a ser uma fonte de instabilidade nos preços dos materiais em 2025. Tensões comerciais internacionais, tarifas e restrições de importação criam gargalos que afetam os preços finais, gerando atrasos logísticos e escassez de matérias-primas.

Por exemplo, no início de 2025, registou-se uma redução de 12% no stock de madeirites e compensados, levando empresas a procurar alternativas na América do Sul e no mercado interno. Restrições em produtos como aço e energia também provocaram aumentos nos preços, obrigando as empresas a recorrer a fornecedores mais caros. Apesar disso, as "chapas de aço macio e galvanizado" tiveram uma redução de cerca de 10%, graças ao aumento das importações de mercados alternativos.

Custos Locais de Mão de Obra e Regulamentação

Além dos desafios globais, fatores internos também desempenham um papel importante. Os custos de mão de obra continuam a ser um dos principais responsáveis pelo aumento dos custos de construção. Até novembro de 2024, os salários subiram 7,67%, e em 2025, alguns setores registaram aumentos salariais de até 8,6%.

A escassez de mão de obra qualificada agrava este cenário, criando um ciclo em que a elevada procura pressiona os salários e atrasa os projetos. Além disso, novas regulamentações ambientais têm introduzido custos adicionais. Em Lisboa, por exemplo, as novas regras de eficiência energética resultaram numa subida de 10% nos custos de materiais de isolamento.

Procura por Materiais Sustentáveis

A procura crescente por materiais mais ecológicos está a transformar o mercado, mas também a elevar os preços, devido à oferta limitada e aos custos de produção mais elevados. Materiais como "vidros e espelhos", "isolamentos térmicos e acústicos" e "materiais de revestimento" registaram aumentos na ordem dos 10% em 2025.

O consumo de cimento subiu 4,3% até outubro de 2024, refletindo uma procura dinâmica, mas também pressionando os preços devido aos novos padrões ambientais. Os fornecedores, por sua vez, têm investido em métodos de produção mais sustentáveis, transferindo esses custos para os compradores.

Este cenário exige que os profissionais equilibrem os custos mais elevados com os benefícios a longo prazo, como eficiência energética e conformidade regulamentar. Estratégias como a negociação ativa com fornecedores e a adoção de tecnologias mais eficientes são essenciais. Estas dinâmicas preparam o terreno para técnicas avançadas de previsão, tema que será abordado na próxima secção.

Como a IA Prevê as Tendências de Preços dos Materiais

A inteligência artificial está a mudar o jogo na previsão das flutuações de preços dos materiais. Enquanto os métodos tradicionais dependiam de análises manuais e da experiência acumulada, as tecnologias de IA conseguem processar enormes volumes de dados em tempo real, oferecendo previsões mais rápidas e precisas.

Modelos de IA para Previsão de Preços

Os modelos de machine learning tornaram-se indispensáveis para prever movimentos de preços no mercado português. Utilizando técnicas como algoritmos de regressão, árvores de decisão e redes neuronais, estes sistemas analisam dados históricos, padrões de fornecedores e indicadores económicos.

A análise de séries temporais, com ferramentas como ARIMA e LSTM, ajuda a identificar sazonalidades e desvios nos preços. Por exemplo, quando os estoques de madeirites e compensados caíram 12% no início de 2025, os modelos de IA anteciparam essa escassez ao cruzarem dados de importação e políticas comerciais.

Além disso, estes sistemas combinam informações do Instituto Nacional de Estatística (INE) com bases de dados de fornecedores para gerar previsões específicas sobre materiais como betão, cimento e madeira. Isso permite às empresas portuguesas prever aumentos de custos - como o aumento de 3,8% nos custos de construção registado em março de 2025 - e ajustar as suas estratégias de aprovisionamento de forma mais eficaz.

Outro avanço importante é a integração de modelos ensemble, que melhora a precisão ao combinar diferentes abordagens analíticas. Estes modelos conseguem processar dados sobre flutuações cambiais, mudanças nas cadeias de abastecimento e novas taxações, oferecendo uma visão mais completa do mercado.

Estas capacidades analíticas estão a abrir novas possibilidades para o setor da construção, especialmente no aprovisionamento de materiais.

Ferramentas de IA no Aprovisionamento de Construção

As plataformas digitais baseadas em IA estão a revolucionar a compra de materiais, oferecendo previsões precisas e soluções práticas. Um exemplo é o Assistente de vendas MAGO, que permite aos utilizadores enviar listas de materiais e receber cotações otimizadas quase instantaneamente de vários fornecedores, graças a algoritmos de IA.

Estas plataformas vão além da simples previsão. Automatizam negociações com fornecedores, verificam a disponibilidade de stock e coordenam entregas, reduzindo significativamente o trabalho manual. Victor, da Help Construções, descreveu a experiência com a Mago:

"Com a Mago, consegui excelentes preços e centralizei minhas compras, eliminando a necessidade de múltiplas cotações e gestão complexa de fornecedores. Eles atuam como um negociador central, similar a uma agência de compras coletivas, simplificando meus processos de suprimentos e permitindo que eu me concentre no que realmente importa: a execução das obras."

Os resultados são claros. A MS Construções e Planeamento registou poupanças de cerca de 20% apenas em materiais, sem contar o tempo e os recursos poupados. Isve, da mesma empresa, destacou:

"Nossa economia gira em torno de uns 20% só em material, sem contar tempo e time. Eu não abro mão da Mago."

Estas ferramentas de IA também oferecem alertas em tempo real sobre alterações de preços, rupturas de stock e atrasos nas entregas. Por exemplo, quando o preço do aço macio galvanizado caiu 10%, as plataformas recomendaram automaticamente compras em volume, permitindo poupanças significativas.

A digitalização dos processos de procurement está a abrir portas para empresas de menor dimensão, que agora podem aceder a análises avançadas antes reservadas a grandes corporações. A integração com sistemas BIM 6D e 7D permite simulações de custos em tempo real, considerando não só os preços dos materiais, mas também aspetos como sustentabilidade e ciclo de vida dos edifícios.

Outra vantagem importante é a diversificação automática de fornecedores. Quando as taxações sobre produtos chineses e a valorização da madeira norte-americana alteraram os fluxos de importação, as plataformas de IA identificaram rapidamente fornecedores alternativos e simularam cenários de custos, ajudando as empresas a adaptarem-se às mudanças do mercado.

Novas Tendências de Materiais e Tecnologia em 2025

O setor português de materiais de construção está a passar por transformações significativas em 2025, impulsionado por avanços tecnológicos e preocupações ambientais. Estas mudanças estão a influenciar tanto os preços como as práticas de aprovisionamento, criando um cenário repleto de oportunidades e desafios para o mercado.

Alterações de Preços nos Materiais Principais

Os preços dos materiais de construção em Portugal têm mostrado variações notáveis entre diferentes categorias. Em termos gerais, os custos de construção aumentaram 3,8% em comparação com o ano anterior, mas alguns materiais específicos registaram oscilações ainda mais marcantes.

Materiais como vidros, espelhos, isolamentos térmicos e acústicos, e produtos de impermeabilização tiveram aumentos de cerca de 10%. Este crescimento reflete a procura crescente por soluções que promovam eficiência energética e atendam a regulamentações mais rigorosas sobre o desempenho térmico dos edifícios.

Por outro lado, materiais como madeira e derivados, chapas de aço macio e galvanizado registaram descidas de aproximadamente 10%. Também os tubos de PVC e os tubos de aço/ferro apresentaram uma redução de preços em torno de 5%. Estas quedas estão associadas a fatores como a estabilização das cadeias de fornecimento e a diminuição dos custos de importação.

Material	Variação de Preço	Impacto no Mercado
Isolamentos térmicos e acústicos	+10%	Maior procura por eficiência energética
Vidros e espelhos	+10%	Cumprimento de normas mais exigentes
Madeira e derivados	-10%	Redução nos custos de importação
Chapas de aço galvanizado	-10%	Recuperação das cadeias de fornecimento
Tubos de PVC	-5%	Normalização dos custos das matérias-primas

A mão-de-obra também desempenha um papel importante na pressão sobre os custos, registando um aumento de 7,1%. Este fator tem levado o setor a procurar soluções que reduzam a dependência de trabalho intensivo.

Como as Novas Tecnologias Afetam os Custos dos Materiais

As flutuações nos preços estão a abrir caminho para a adoção de novas tecnologias, capazes de aliviar parte destes impactos. A digitalização e a automação estão a transformar a forma como os custos são geridos no setor da construção em Portugal. Ferramentas como o Building Information Modeling (BIM) permitem estimativas mais precisas dos materiais necessários e ajudam a reduzir desperdícios, contribuindo para um maior controlo dos custos, mesmo em cenários de aumento de preços.

Outra tendência em destaque é a construção modular e a prefabricação, que estão a ganhar espaço no mercado. Estes métodos oferecem vantagens como a redução do trabalho em obra, prazos de construção mais curtos e economias de escala através do uso de materiais padronizados. Apesar de exigirem um investimento inicial em tecnologia e formação, os benefícios a longo prazo incluem poupanças significativas e maior eficiência operacional.

Além disso, o uso de materiais reciclados está a crescer, incentivado por regulamentações ambientais e preocupações económicas. Agregados reciclados e metais reprocessados estão a ser cada vez mais utilizados, embora desafios como limitações na cadeia de fornecimento e padrões de qualidade possam gerar alguma volatilidade nos preços.

Diferenças regionais também continuam a influenciar os custos. Em áreas urbanas como Lisboa e Porto, os preços tendem a ser mais elevados devido à maior procura e a desafios logísticos. Já em regiões mais afastadas, os custos são geralmente mais baixos, mas podem enfrentar limitações no fornecimento. Este cenário sublinha a importância de estratégias inteligentes de aprovisionamento e da adoção de tecnologias que otimizem processos e controlem custos de forma mais eficaz.

Recomendações Práticas para 2025

A volatilidade mensal nos preços dos materiais exige uma abordagem integrada que combine tecnologia avançada com estratégias eficazes de aprovisionamento. A utilização de ferramentas baseadas em IA, já mencionada anteriormente, é uma base sólida para garantir maior estabilidade nos custos ao longo de 2025.

Utilização de Plataformas de Aprovisionamento com IA

A digitalização dos processos de compra tornou-se indispensável para lidar com as oscilações nos preços dos materiais. Um exemplo é o Assistente de vendas MAGO, uma solução que permite às empresas submeter listas de materiais e obter orçamentos instantâneos, otimizados por IA, de vários fornecedores ao mesmo tempo.

Esta plataforma não só automatiza negociações como também verifica a disponibilidade de stock e coordena entregas, reduzindo significativamente os prazos de aquisição. Para empresas que enfrentam aumentos em materiais como isolamentos térmicos ou vidros, a capacidade de comparar preços em tempo real e identificar os melhores momentos para comprar pode gerar poupanças consideráveis.

Além disso, a diversificação automática de fornecedores promove condições mais vantajosas através da concorrência entre eles. Para tirar o máximo proveito destas ferramentas, as empresas devem adotar revisões orçamentais trimestrais em vez de anuais, aproveitando as flutuações mensais para otimizar as compras. A gestão just-in-time é especialmente útil para materiais com tendência de queda nos preços.

Construção de Planos de Aprovisionamento Mais Sólidos

Para além das ferramentas digitais, é essencial criar planos estratégicos que utilizem os dados recolhidos para alcançar maior estabilidade nos custos. Uma estratégia eficaz passa por manter redes de fornecedores diversificadas e estabelecer acordos preferenciais baseados em compromissos de volume, sobretudo para materiais com aumentos consistentes.

Outra medida importante é a implementação de contratos de longo prazo com limites de preço, que ajudam a proteger contra flutuações extremas. Para materiais críticos, como isolamentos ou produtos de impermeabilização, recomenda-se negociar contratos multi-trimestrais com fornecedores de confiança.

Estratégia de Aprovisionamento	Material Alvo	Benefício Esperado
Compra antecipada	Isolamentos térmicos (+10%)	Evitar aumentos futuros
Contratos de longo prazo	Betão pronto (+10%)	Estabilidade de preços
Gestão just-in-time	Madeira e derivados (-10%)	Redução de custos de stock

A inclusão de materiais sustentáveis nos planos de aprovisionamento é uma resposta às novas exigências regulamentares e pode ainda oferecer vantagens competitivas. Com os materiais tradicionais a sofrerem maior volatilidade, as alternativas ecológicas podem ajudar a garantir preços mais estáveis, além de melhorar o desempenho.

Outra recomendação é a criação de reservas de contingência de 5-10%, separadas das reservas gerais do projeto, para absorver flutuações inesperadas. Esta abordagem é especialmente relevante dado que os custos de mão-de-obra continuam a ser o principal fator de aumento de preços desde março de 2023.

Por fim, a monitorização contínua de indicadores económicos e tendências de preços permite às empresas ajustar rapidamente as suas estratégias de compra. Dados mensais do INE, que mostram variações significativas, reforçam a importância de sistemas de alerta para materiais instáveis, permitindo uma resposta mais ágil às mudanças do mercado.

FAQs

Como reduzir os impactos das flutuações nos preços dos materiais de construção em 2025?

Para lidar com as oscilações nos preços dos materiais de construção em 2025, é crucial implementar estratégias que tragam mais estabilidade e controlo sobre os custos. Apostar num planeamento cuidadoso, manter uma monitorização regular do mercado e estabelecer negociações eficazes com fornecedores são passos essenciais para proteger o orçamento e evitar imprevistos.

Ferramentas como o Assistente de vendas MAGO podem ser uma grande ajuda neste processo. Com recurso a inteligência artificial, esta plataforma oferece cotações ajustadas e personalizadas, facilitando a escolha dos fornecedores de forma mais eficiente e informada. Assim, é possível economizar tempo, reduzir despesas e garantir que os materiais necessários estão sempre disponíveis.

De que forma a inteligência artificial está a transformar a previsão de preços e o aprovisionamento de materiais de construção?

A inteligência artificial está a transformar a forma como prevemos alterações nos preços de materiais de construção. Graças a algoritmos avançados, é possível analisar padrões, flutuações e fatores económicos que afetam diretamente os custos, permitindo previsões mais detalhadas e alinhadas com as dinâmicas do mercado.

Ferramentas como o Assistente de vendas MAGO vão ainda mais longe. Este tipo de solução utiliza inteligência artificial para criar orçamentos ajustados, negociar com fornecedores e organizar entregas. O resultado? Um processo de aprovisionamento mais simples, que economiza tempo e reduz despesas para os profissionais do setor.

Como a procura por materiais de construção sustentáveis está a afetar os preços e a disponibilidade em Portugal?

A crescente procura por materiais de construção mais ecológicos em Portugal está a transformar tanto os preços como a oferta no mercado. A maior consciencialização sobre questões ambientais, aliada a regulamentações mais exigentes, tem levado muitos fornecedores a apostar em opções mais amigas do ambiente. Este investimento, no entanto, pode resultar em custos iniciais mais altos, devido aos processos de produção e desenvolvimento envolvidos.

Ainda assim, à medida que mais pessoas aderem a estas soluções e a produção em larga escala se torna uma realidade, é provável que os preços se tornem mais acessíveis. Para além disso, ferramentas como a inteligência artificial já estão a ser utilizadas para prever estas flutuações e otimizar a compra de materiais, permitindo decisões mais sustentáveis e, ao mesmo tempo, mais económicas.